Fonseca & Sánchez Abogados Asociados

2006-05-24T09:48:00.000-12:00

Títulos Valores ¿Qué razones puede tener un banco para no pagar un cheque? Las siguientes son las razones que validamente puede argumentar un banco para negarse a pagar un cheque: 1. Cuando el cheque presenta irregularidades físicas o es adulterado 2. Cuando hay orden de no pago por parte del librador 3. Desde la publicación de la quiebra del librador, ahora liquidación obligatoria 4. Cuando el cheque es la orden y la cadena de endosos está interrumpida 5. Cuando los fondos están embargados 6. Cuando la firma del librador no coincide con la que tiene registrada el banco 7. Cuando es presentado seis (06) meses después de su fecha de creación En cambio, no son razones validas para exonerarse de pagar un cheque: 1. Cuando el cheque es al portador y éste se niegue a identificarse 2. Cuando haya una diferencia entre los números y las letras que expresen el valor del cheque, se pagará en este caso el valor expresado en letras 3. Cuando hay falta de confirmación de recibo de chequera por parte del cuentahabiente 4. Que el bando exija prueba de autenticidad de endosos 5. Cuando exista falta de confirmación telefónica del librador del cheque 6. Por muerte o incapacidad del librador

2006-05-24T05:37:00.000-12:00

Contratos Civiles y Mercantiles

¿Cómo puedo modificar un contrato después de haberlo firmado? En éste sentido es preciso distinguir la diferencia entre un contrato y una convención. Un contrato solamente crea obligaciones, en cambio, una convención crea, modifica y extingue obligaciones.

Ejemplo: Juan (arrendatario) y Pedro (arrendador) celebran un contrato arrendamiento, Juan se obliga a pagar la suma de $1.000.000 de pesos mensuales por un local comercial; el precio del arrendamiento cubre el pago de los servicios públicos domiciliarios. Posteriormente el arrendatario le pide a arrendador que le rebaje el canon a $800.000, ya que prefiere asumir el costo de los servicios públicos aparte del canon.

¿Será necesario destruir el contrato físicamente y hacer otro? ¿O será necesario acudir ante un juez para que declare su nulidad? No es necesario. Las partes mediante un escrito que puede titularse, por ejemplo, “Convención al contrato de arrendamiento suscrito entre Juan y Pedro”, pueden manifestar algo así como “hemos convenido, realizar la siguiente modificación al contrato…”. Otra opción puede ser: “la cláusula -xxx- que dará así”. En estos términos quedará modificado el contrato de una forma ágil, sencilla y sobre todo segura jurídicamente para ambas partes.

2006-05-24T05:23:00.000-12:00

Derecho Laboral

¿Es posible pagar un salario inferior al mínimo legal? Si el trabajador trabaja menos de cuarenta (48) horas a la semana u ocho (08) diarias, si es posible pagar un salario inferior al mínimo. Sin embargo, esta circunstancia no exime al empleador de realizar los aportes al sistema de seguridad social, los cuales, liquidara con base en el salario mínimo legal vigentes, así no lo pague realmente al trabajador.

2006-05-09T12:34:00.000-12:00

Contratos Mercantiles

¿Cómo opera la renovación del contrato de arrendamiento de locales comerciales? Cuando un empresario o comerciante toma en arrendamiento un bien inmueble para ejercer su actividad empresarial, tendrá derecho a la renovación del contrato de arrendamiento por un periodo igual al inicialmente pactado, siempre y cuando haya tenido en el inmueble arrendado el mismo establecimiento de comercio o negocio por un término no inferior e ininterrumpido de dos (02) años. Sin embargo, podrá el arrendador dando un preaviso no inferior a seis (06) meses antes de la terminación del contrato, pedir la restitución del inmueble siempre y cuando: 1) El arrendador requiera el inmueble para su habitación o para montar un negocio sustancialmente diferente al de su arrendatario o, 2) Cuando el inmueble vaya a ser demolido, reconstruido o requiera una reparación que sin la desocupación del inmueble no sería posible realizar.